Vérifiez la rentabilité Airbnb d'une maison avant de faire une offre
Collez une annonce Leboncoin, SeLoger ou PAP. En 30 secondes, obtenez le diagnostic DPE estimé, les prix de vente notariés DVF, les revenus locatifs sur 12 mois et un dossier PDF prêt pour la banque.
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Comment ça marche
Collez le lien d'une annonce
Copiez le lien d'une maison sur Leboncoin, SeLoger ou PAP, ou importez-la en 1 clic avec notre extension Chrome.
Vérifiez l'étiquette énergie, le prix et les règles locales
Obtenez la classe énergétique probable (A à G), comparez le prix demandé aux ventes réelles du quartier et vérifiez si la commune limite la location Airbnb.
Estimez vos revenus et obtenez un dossier pour la banque
Revenus prudents, médians et optimistes sur 12 mois, test d'équipements comme un spa ou une piscine, et un PDF prêt pour votre banque.
4 points clés vérifiés sur chaque bien avant d'acheter
Acheter une maison à louer sur Airbnb, c'est vérifier les règles énergétiques, ce que la banque acceptera de prêter et la fréquentation réelle de la zone mois par mois. Airbopti rassemble ces données publiques officielles dans un seul rapport.
Étiquette énergie et budget travaux
Nous estimons la classe énergétique (A à G) à partir des données officielles du bâtiment et le coût pour atteindre la classe D, minimum exigé pour louer en 2034.
Le prix demandé est-il juste ?
Comparez le prix demandé aux ventes réelles enregistrées par les notaires dans la commune, pour négocier chiffres en main.
Revenus locatifs mois par mois
Revenus prudents, médians et optimistes pour chaque mois selon la fréquentation locale, et ce qu'apporteraient un spa, une piscine chauffée ou une borne de recharge.
Prêt bancaire et régime fiscal
Vérifiez que vous restez sous le plafond d'endettement de 35 % appliqué par les banques, et voyez quel régime (micro-BIC, LMNP réel ou SCI à l'IS) vous laisse le plus.
Guides récents sur l'acquisition et la rentabilité Airbnb
Analyses de marché, fiscalité LCD et conformité énergétique rédigées par nos experts.
Questions fréquentes
Comment estimez-vous l'étiquette énergie ?
Nous croisons les données officielles des bâtiments (ADEME) avec la surface, l'année et le chauffage de la maison pour estimer sa classe énergétique (A à G) et le budget isolation.
Airbopti applique-t-il la loi Le Meur de 2024 ?
Oui. Il applique le minimum DPE D, les nouveaux plafonds du micro-BIC, et compare avec le LMNP réel et la SCI à l'IS.
Que contient le PDF pour la banque ?
Un dossier de 4 pages avec plan de financement (vérifié face au plafond d'endettement de 35 %), loyers attendus mois par mois, prix de vente du quartier et rendement net.
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