De l'annonce immobilière au dossier bancaire en trois étapes
Collez le lien d'une annonce. En 30 secondes, vous voyez le juste prix, le risque DPE et les revenus mensuels, puis vous téléchargez un dossier pour votre banque.
Trois étapes, environ 30 secondes
Acheter une maison pour la louer sur Airbnb rapporte, mais le prix, les règles énergétiques et les limites des banques peuvent tout faire capoter. Voici comment nous vérifions chaque point.
De l'annonce au dossier bancaire en 30 secondes environ
Importez l'annonce en un clic
Utilisez notre extension Chrome sur Leboncoin, SeLoger ou PAP, ou collez le lien. Nous relevons pour vous la commune, la surface, le prix affiché et le nombre de couchages.
Vérifiez le DPE et le juste prix
Avant votre offre, nous estimons le DPE de la maison à partir des données officielles des bâtiments, ainsi que le budget d'isolation nécessaire pour pouvoir la louer après 2034. Nous affichons aussi les prix de vente réels des maisons voisines pour appuyer votre négociation.
Voyez vos revenus mois par mois et obtenez votre dossier bancaire
Nous prévoyons vos revenus pour chaque mois selon trois cas (prudent, moyen, bien géré) et montrons ce que rapportent un spa, une piscine chauffée ou la climatisation. Téléchargez ensuite un PDF de 4 pages pour votre banque, plafond d'endettement de 35 % déjà vérifié.
Questions fréquentes
Comment fonctionne l'import automatique d'annonces ?
L'extension Chrome ou l'analyseur web extrait le prix de vente, la commune, la surface habitable, le nombre de chambres et les photos pour créer votre dossier d'analyse.
Pourquoi le diagnostic DPE ADEME est-il capital pour la LCD ?
La Loi Le Meur impose un DPE classé D minimum pour louer en meublé de tourisme d'ici 2034. Airbopti évalue le risque thermique avant même votre première visite.
Le dossier bancaire PDF est-il accepté par les courtiers ?
Oui. Le dossier de 4 pages structure le plan de financement au plafond HCSF de 35 %, détaille la saisonnalité 12 mois et compare le LMNP Réel au Micro-BIC.
Vérifiez votre prochaine maison avant de faire une offre
Analysez votre première annonce en 30 secondes. 14 jours gratuits, sans carte bancaire.