Où acheter une maison pour Airbnb en France ?

Prix de vente réels, prix à la nuit et règles locales de location courte durée, commune par commune. Les meilleures rentabilités en premier : ouvrez une commune pour voir tous les chiffres.

Sources : ventes notariées (DVF), diagnostics énergétiques (ADEME), loi Le Meur sur les meublés de tourisme (2024).

Simple déclaration

Sarlat-la-Canéda

24200 · Nouvelle-Aquitaine · 8 763 habitants

Rentabilité brute (estimation)

18,3 %

Avant charges · maison 3 ch. de 115 m² · annonce bien gérée

Prix médian: 2 180 €/m²
Par nuit (3 ch.): 175 €
Nuits louées: 72 %

Logements classés F ou G (énergie) 22,4 %

Voir les chiffres de Sarlat-la-Canéda

Simple déclaration

Arles

13200 · Provence-Alpes-Côte d'Azur · 50 454 habitants

Rentabilité brute (estimation)

17,3 %

Avant charges · maison 3 ch. de 115 m² · annonce bien gérée

Prix médian: 2 550 €/m²
Par nuit (3 ch.): 190 €
Nuits louées: 73 %

Logements classés F ou G (énergie) 16,5 %

Voir les chiffres de Arles

Simple déclaration

Colmar

68000 · Grand Est · 67 730 habitants

Rentabilité brute (estimation)

17,1 %

Avant charges · maison 3 ch. de 115 m² · annonce bien gérée

Prix médian: 2 650 €/m²
Par nuit (3 ch.): 185 €
Nuits louées: 77 %

Logements classés F ou G (énergie) 21 %

Voir les chiffres de Colmar

Simple déclaration

Avignon

84000 · Provence-Alpes-Côte d'Azur · 90 330 habitants

Rentabilité brute (estimation)

16,8 %

Avant charges · maison 3 ch. de 115 m² · annonce bien gérée

Prix médian: 2 450 €/m²
Par nuit (3 ch.): 180 €
Nuits louées: 72 %

Logements classés F ou G (énergie) 18,5 %

Voir les chiffres de Avignon

Simple déclaration

Honfleur

14600 · Normandie · 6 733 habitants

Rentabilité brute (estimation)

15,6 %

Avant charges · maison 3 ch. de 115 m² · annonce bien gérée

Prix médian: 3 250 €/m²
Par nuit (3 ch.): 210 €
Nuits louées: 76 %

Logements classés F ou G (énergie) 19,5 %

Voir les chiffres de Honfleur

Simple déclaration

Porto-Vecchio

20137 · Corse · 11 291 habitants

Rentabilité brute (estimation)

13,8 %

Avant charges · maison 3 ch. de 115 m² · annonce bien gérée

Prix médian: 4 950 €/m²
Par nuit (3 ch.): 290 €
Nuits louées: 74 %

Logements classés F ou G (énergie) 8 %

Voir les chiffres de Porto-Vecchio

Changement d'usage requis

Nice

06000 · Provence-Alpes-Côte d'Azur · 348 085 habitants

Rentabilité brute (estimation)

13,7 %

Avant charges · maison 3 ch. de 115 m² · annonce bien gérée

Prix médian: 5 250 €/m²
Par nuit (3 ch.): 280 €
Nuits louées: 81 %

Logements classés F ou G (énergie) 9,8 %

Voir les chiffres de Nice

Changement d'usage requis

Cannes

06400 · Provence-Alpes-Côte d'Azur · 73 255 habitants

Rentabilité brute (estimation)

13,3 %

Avant charges · maison 3 ch. de 115 m² · annonce bien gérée

Prix médian: 6 100 €/m²
Par nuit (3 ch.): 320 €
Nuits louées: 80 %

Logements classés F ou G (énergie) 10,5 %

Voir les chiffres de Cannes

Changement d'usage requis

Aix-en-Provence

13100 · Provence-Alpes-Côte d'Azur · 147 478 habitants

Rentabilité brute (estimation)

12,8 %

Avant charges · maison 3 ch. de 115 m² · annonce bien gérée

Prix médian: 5 100 €/m²
Par nuit (3 ch.): 260 €
Nuits louées: 79 %

Logements classés F ou G (énergie) 11,2 %

Voir les chiffres de Aix-en-Provence

Voir les 11 autres communes

Changement d'usage requis

Annecy

74000 · Auvergne-Rhône-Alpes · 131 766 habitants

Rentabilité brute (estimation)

12,7 %

Avant charges · maison 3 ch. de 115 m² · annonce bien gérée

Prix médian: 5 450 €/m²
Par nuit (3 ch.): 275 €
Nuits louées: 79 %

Logements classés F ou G (énergie) 14,8 %

Voir les chiffres de Annecy

Quotas stricts

Saint-Malo

35400 · Bretagne · 47 323 habitants

Rentabilité brute (estimation)

12,7 %

Avant charges · maison 3 ch. de 115 m² · annonce bien gérée

Prix médian: 4 150 €/m²
Par nuit (3 ch.): 225 €
Nuits louées: 74 %

Logements classés F ou G (énergie) 17,1 %

Voir les chiffres de Saint-Malo

Changement d'usage requis

Bayonne

64100 · Nouvelle-Aquitaine · 52 749 habitants

Rentabilité brute (estimation)

12,5 %

Avant charges · maison 3 ch. de 115 m² · annonce bien gérée

Prix médian: 3 950 €/m²
Par nuit (3 ch.): 205 €
Nuits louées: 76 %

Logements classés F ou G (énergie) 14 %

Voir les chiffres de Bayonne

Quotas stricts

Bordeaux

33000 · Nouvelle-Aquitaine · 261 804 habitants

Rentabilité brute (estimation)

12,3 %

Avant charges · maison 3 ch. de 115 m² · annonce bien gérée

Prix médian: 4 700 €/m²
Par nuit (3 ch.): 240 €
Nuits louées: 76 %

Logements classés F ou G (énergie) 14,5 %

Voir les chiffres de Bordeaux

Changement d'usage requis

La Rochelle

17000 · Nouvelle-Aquitaine · 78 535 habitants

Rentabilité brute (estimation)

12 %

Avant charges · maison 3 ch. de 115 m² · annonce bien gérée

Prix médian: 4 350 €/m²
Par nuit (3 ch.): 220 €
Nuits louées: 75 %

Logements classés F ou G (énergie) 15,2 %

Voir les chiffres de La Rochelle

Simple déclaration

Cassis

13260 · Provence-Alpes-Côte d'Azur · 6 720 habitants

Rentabilité brute (estimation)

11,6 %

Avant charges · maison 3 ch. de 115 m² · annonce bien gérée

Prix médian: 6 200 €/m²
Par nuit (3 ch.): 295 €
Nuits louées: 77 %

Logements classés F ou G (énergie) 8,5 %

Voir les chiffres de Cassis

Simple déclaration

Dinard

35800 · Bretagne · 10 219 habitants

Rentabilité brute (estimation)

11,6 %

Avant charges · maison 3 ch. de 115 m² · annonce bien gérée

Prix médian: 4 800 €/m²
Par nuit (3 ch.): 240 €
Nuits louées: 73 %

Logements classés F ou G (énergie) 16,8 %

Voir les chiffres de Dinard

Simple déclaration

Deauville

14800 · Normandie · 3 565 habitants

Rentabilité brute (estimation)

11,4 %

Avant charges · maison 3 ch. de 115 m² · annonce bien gérée

Prix médian: 5 900 €/m²
Par nuit (3 ch.): 290 €
Nuits louées: 73 %

Logements classés F ou G (énergie) 18 %

Voir les chiffres de Deauville

Quotas stricts

Chamonix-Mont-Blanc

74400 · Auvergne-Rhône-Alpes · 8 642 habitants

Rentabilité brute (estimation)

10,8 %

Avant charges · maison 3 ch. de 115 m² · annonce bien gérée

Prix médian: 7 800 €/m²
Par nuit (3 ch.): 340 €
Nuits louées: 78 %

Logements classés F ou G (énergie) 26,2 %

Voir les chiffres de Chamonix-Mont-Blanc

Quotas stricts

Biarritz

64200 · Nouvelle-Aquitaine · 25 885 habitants

Rentabilité brute (estimation)

10,7 %

Avant charges · maison 3 ch. de 115 m² · annonce bien gérée

Prix médian: 7 200 €/m²
Par nuit (3 ch.): 310 €
Nuits louées: 78 %

Logements classés F ou G (énergie) 12,8 %

Voir les chiffres de Biarritz

Quotas stricts

Courbevoie

92400 · Île-de-France · 81 558 habitants

Rentabilité brute (estimation)

9,8 %

Avant charges · maison 3 ch. de 115 m² · annonce bien gérée

Prix médian: 7 100 €/m²
Par nuit (3 ch.): 260 €
Nuits louées: 84 %

Logements classés F ou G (énergie) 15 %

Voir les chiffres de Courbevoie

Une maison dans une autre commune ?

Collez le lien de l'annonce : prix face aux ventes locales, rentabilité, DPE et règles locales en 30 secondes.

Essai gratuit 14 jours →