En bref
- Airbopti vous aide à évaluer une maison avant de l'acheter pour la louer sur Airbnb. Les résultats sont des estimations, pas un conseil en investissement, un conseil fiscal ou un diagnostic officiel.
- L'essai est gratuit pendant 14 jours, sans carte bancaire. Ensuite, l'abonnement est mensuel, sans engagement, et se résilie en ligne en quelques clics.
- Si vous êtes un particulier, vous disposez d'un droit de rétractation de 14 jours.
- Vos données vous appartiennent : vous pouvez les exporter ou supprimer votre compte à tout moment.
1. Qui sommes-nous
Le service Airbopti, accessible sur https://airbopti.celarli.com, est édité par [à compléter], [à compléter], dont le siège est situé [à compléter], immatriculée sous le numéro [à compléter] (TVA : [à compléter]). Contact : legal@airbopti.celarli.com. Les autres informations légales figurent dans les mentions légales.
2. Objet et acceptation
Les présentes conditions générales (les « Conditions ») régissent l'accès et l'utilisation du service Airbopti (le « Service ») ainsi que la souscription d'un abonnement payant. En créant un compte, vous déclarez avoir lu et accepté les Conditions et la politique de confidentialité.
Elles s'appliquent à deux types de clients :
- le Client consommateur : une personne physique qui agit à des fins qui n'entrent pas dans le cadre de son activité professionnelle ;
- le Client professionnel : toute personne qui utilise le Service pour son activité (conciergerie, agent, conseiller, investisseur exerçant à titre professionnel, société).
Lorsque des règles diffèrent, cela est précisé.
3. Le Service
Airbopti permet notamment :
- d'importer une annonce immobilière (lien, texte collé ou extension Chrome), y compris ses photos ;
- d'estimer l'étiquette énergie (DPE) et de rappeler les règles de location applicables ;
- de comparer le prix demandé aux ventes réelles du quartier (données publiques DVF) ;
- d'estimer les revenus de location courte durée mois par mois selon plusieurs scénarios ;
- de simuler un financement (taux, mensualités, taux d'endettement) et de générer un dossier PDF ;
- de partager une analyse par lien et d'y accéder par API ou par l'extension Chrome.
Certaines analyses utilisent l'intelligence artificielle. Les textes produits par l'IA sont signalés comme tels.
4. Nature des résultats : à lire avant de décider
Les analyses d'Airbopti sont des estimations statistiques fournies à titre indicatif, construites à partir de données publiques, des informations de l'annonce et de modèles de calcul. Elles peuvent être incomplètes ou inexactes.
- Airbopti n'est pas un conseiller en investissements financiers, un intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement (courtier en crédit), un conseiller fiscal ou juridique, ni un diagnostiqueur immobilier certifié. L'estimation du DPE ne remplace pas le diagnostic officiel.
- Les règles locales (déclaration, numéro d'enregistrement, changement d'usage, quotas, copropriété) évoluent et dépendent de chaque commune : vérifiez-les auprès de la mairie et, le cas échéant, du syndic.
- Les revenus estimés ne sont pas garantis. Ils dépendent du marché, de la saison, de la gestion et de facteurs que le Service ne peut pas connaître.
- La simulation de financement n'est pas une offre de crédit. Seul un établissement prêteur peut accorder un prêt.
Vous restez seul responsable de vos décisions d'achat, de financement et de location. Nous vous recommandons de faire vérifier tout projet par les professionnels compétents (notaire, banque ou courtier, diagnostiqueur, expert-comptable).
5. Compte et sécurité
- Le Service est réservé aux personnes majeures. La connexion se fait avec un compte Google ; nous n'avons jamais accès à votre mot de passe.
- Vous vous engagez à fournir des informations exactes et à les tenir à jour.
- Votre jeton API personnel (utilisé par l'extension Chrome et l'API) donne accès à votre compte : gardez-le confidentiel et régénérez-le depuis les paramètres en cas de doute.
- Un abonnement inclut un nombre d'utilisateurs (« sièges »). Chaque utilisateur doit disposer de son propre accès ; le partage d'identifiants est interdit.
6. Essai gratuit
Tout nouveau compte bénéficie d'un essai gratuit de 14 jours, sans carte bancaire. À la fin de l'essai, sans abonnement, le compte passe en lecture seule : vos analyses restent consultables et exportables, mais vous ne pouvez plus en créer de nouvelles.
7. Prix, facturation et paiement
- Les prix sont indiqués en euros hors taxes. La TVA applicable est ajoutée lors du paiement. Le prix en vigueur est celui affiché sur la page Tarifs au moment de la souscription.
- L'abonnement est facturé mensuellement, d'avance, en fonction du nombre de sièges. Les sièges ajoutés en cours de mois sont facturés au prorata par notre prestataire de paiement.
- Le paiement s'effectue par carte bancaire via Stripe. Nous ne conservons jamais vos numéros de carte. Une facture est disponible pour chaque paiement.
- En cas d'échec de paiement, nous vous prévenons par e-mail et réessayons. Sans régularisation, l'accès peut être suspendu, puis l'abonnement résilié.
- Nous pouvons faire évoluer nos prix. Toute hausse vous est annoncée par e-mail au moins 30 jours avant son application ; vous pouvez résilier avant cette date si vous ne l'acceptez pas.
8. Durée, renouvellement et résiliation
- L'abonnement est conclu pour un mois et se renouvelle automatiquement chaque mois, sans engagement de durée.
- Vous pouvez le résilier à tout moment, en ligne, en quelques clics depuis votre tableau de bord ou vos paramètres. La résiliation prend effet à la fin de la période mensuelle déjà payée : vous gardez un accès complet jusqu'à cette date et aucun nouveau prélèvement n'est effectué. Vous pouvez annuler la résiliation avant cette date depuis votre compte.
- Le mois commencé n'est pas remboursé, sauf disposition légale contraire (notamment le droit de rétractation ci-dessous).
- À la fin de la période payée, votre compte passe en lecture seule : vous pouvez consulter, exporter et supprimer vos analyses, mais plus en créer. Un compte sans aucune activité pendant 3 ans est supprimé, après un e-mail d'avertissement envoyé à 2 ans.
- Nous pouvons suspendre ou résilier un compte en cas de manquement grave aux Conditions (fraude, usage illicite, atteinte à la sécurité), après mise en demeure restée sans effet pendant 8 jours, ou immédiatement si la situation l'exige pour protéger le Service ou des tiers.
9. Droit de rétractation (Client consommateur)
Si vous êtes un Client consommateur, vous disposez d'un délai de 14 jours à compter de la souscription de l'abonnement payant pour vous rétracter, sans avoir à motiver votre décision (article L221-18 du Code de la consommation).
En souscrivant pendant ce délai, vous demandez expressément que le Service commence immédiatement. Si vous vous rétractez, vous serez remboursé du montant payé, déduction faite d'une somme proportionnelle à la période déjà écoulée jusqu'à votre rétractation (article L221-25).
Pour vous rétracter, envoyez-nous une déclaration claire à legal@airbopti.celarli.com, par exemple à l'aide du formulaire figurant en annexe. Le remboursement intervient au plus tard 14 jours après réception de votre demande, par le même moyen de paiement.
10. Règles d'utilisation
Vous vous engagez à ne pas :
- utiliser le Service à des fins illicites, frauduleuses ou contraires aux droits de tiers ;
- revendre, louer ou mettre le Service à disposition de tiers en dehors des sièges souscrits ;
- extraire massivement des données du Service, contourner ses limites techniques ou de débit, tenter d'en compromettre la sécurité ou de le décompiler ;
- importer des contenus que vous n'avez pas le droit d'utiliser.
L'extension Chrome ne copie que la page d'annonce que vous consultez, lorsque vous cliquez sur « Analyser ». Il vous appartient de respecter les conditions d'utilisation des sites d'annonces que vous visitez.
11. Vos contenus
Les annonces, textes, photos, notes et informations que vous importez ou saisissez (vos « Contenus ») restent les vôtres. Vous nous autorisez à les héberger, les copier, les redimensionner et les traiter dans la seule mesure nécessaire pour fournir le Service, pendant la durée de votre abonnement. Les photos d'annonces sont conservées pour votre analyse personnelle et ne sont pas rendues publiques, sauf si vous partagez une analyse.
Vous garantissez disposer des droits nécessaires sur vos Contenus. Nous pouvons retirer un Contenu manifestement illicite qui nous est signalé.
12. Partage d'analyses
Lorsque vous activez le partage d'une analyse, toute personne disposant du lien peut la consulter, y compris les photos et les chiffres qu'elle contient. Vous pouvez désactiver le partage à tout moment ; le lien cesse alors de fonctionner.
13. Propriété intellectuelle
Le Service, ses logiciels, ses modèles de calcul, ses textes, sa marque et sa présentation sont protégés. Nous vous accordons un droit d'utilisation personnel, non exclusif et non transférable, pour la durée de votre abonnement. Vous pouvez librement utiliser les dossiers PDF générés pour vos propres projets, notamment auprès de votre banque. Les données publiques utilisées (DVF, ADEME, INSEE) restent soumises à leur licence (Licence Ouverte Etalab).
14. Disponibilité et support
Nous mettons tout en œuvre pour que le Service soit accessible en continu, sans pouvoir le garantir : des interruptions peuvent survenir pour maintenance, mise à jour ou en raison de services tiers (sites d'annonces, sources de données publiques, hébergeur). Le support est assuré par e-mail, les jours ouvrés.
15. Responsabilité
- Client professionnel : notre responsabilité est limitée aux dommages directs et prévisibles, et plafonnée au montant payé au titre du Service au cours des 12 mois précédant le fait générateur. Nous ne répondons pas des dommages indirects (perte de chance, manque à gagner, décision d'investissement).
- Client consommateur : vous bénéficiez de la garantie légale de conformité des contenus et services numériques (articles L224-25-12 et suivants du Code de la consommation). Nous ne sommes pas responsables des dommages résultant d'une utilisation non conforme aux Conditions ou de décisions prises sur la seule base d'estimations présentées comme telles (article 4).
- Aucune limitation ne s'applique en cas de faute lourde ou intentionnelle, de dommage corporel, ou lorsque la loi l'interdit.
16. Données personnelles
Nous traitons vos données personnelles conformément au RGPD, comme décrit dans notre politique de confidentialité et notre politique cookies.
Si, en tant que Client professionnel, vous saisissez des données concernant vos propres clients (par exemple un nom sur un dossier), vous en êtes responsable de traitement et nous agissons comme sous-traitant, pour votre compte et selon vos instructions, dans les conditions de l'article 28 du RGPD. Notre accord de traitement des données s'applique alors automatiquement.
17. Modification des Conditions
Nous pouvons modifier les Conditions, par exemple pour suivre l'évolution du Service ou de la loi. En cas de changement important, nous vous prévenons par e-mail au moins 30 jours à l'avance. Si vous refusez les nouvelles Conditions, vous pouvez résilier avant leur entrée en vigueur.
18. Réclamations et médiation
Pour toute réclamation, écrivez-nous à legal@airbopti.celarli.com : nous répondons sous 15 jours ouvrés.
Si vous êtes un Client consommateur et que le désaccord persiste, vous pouvez recourir gratuitement au médiateur de la consommation : [à compléter] ([à compléter]), dans un délai d'un an à compter de votre réclamation écrite.
19. Droit applicable et litiges
Les Conditions sont soumises au droit français.
- Client professionnel : à défaut d'accord amiable, tout litige relève des tribunaux compétents du ressort du siège de l'éditeur.
- Client consommateur : vous pouvez saisir la juridiction de votre lieu de domicile ou toute autre juridiction compétente selon le Code de la consommation.
Annexe : formulaire de rétractation
(À compléter et renvoyer uniquement si vous souhaitez vous rétracter, par e-mail à legal@airbopti.celarli.com.)
À l'attention de [à compléter], [à compléter] :
Je vous notifie par la présente ma rétractation du contrat portant sur l'abonnement au service Airbopti.
Souscrit le : ……… · Nom : ……… · Adresse e-mail du compte : ……… · Date : ………